1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
北九州市戸畑区
17.2万円/㎡
前年比+23.1%
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パレス一枝
福岡県北九州市戸畑区土取町
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩18分
1995年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
1,474万円
21.0万円/㎡
1,038
1,329
1,620
1,911
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,329万円〜1,620万円
18.9万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
パレス一枝
1,698万円（24.2万円/㎡）/ 3階 / 70.2㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,698万円 | 24.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/08 | 1,280万円 | 18.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 1,580万円 | 20.6万円 | 1階 | 76.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,680万円 | 21.9万円 | 1階 | 76.68㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,680万円 | 21.9万円 | 1階 | 76.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,730万円 | 22.6万円 | 1階 | 76.68㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | パレス一枝 北九州市戸畑区土取町 | 九州工大前駅18分 | 1,698万円 | 24.2万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンモリッツ戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅7分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | いわきマンション新池 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅12分 | 1,690万円 | 24.2万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/03 | アーティックス千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 九州工大前駅15分 | 2,290万円 | 27.1万円 | 84.46㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/23 | いわきマンション千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 戸畑駅16分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/12 | コスミック戸畑 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅6分 | 2,090万円 | 27.3万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/01/16 | ライフプラザ沢見壱番館 北九州市戸畑区沢見二丁目 | 九州工大前駅9分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/04 | アルファシティ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅19分 | 2,298万円 | 26.4万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/28 | リヴィエール菅原 北九州市戸畑区菅原三丁目 | 戸畑駅26分 | 1,398万円 | 19.5万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランビュー大谷 北九州市戸畑区西大谷二丁目 | 枝光駅17分 | 1,299万円 | 19.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | リヴィエール東大谷 北九州市戸畑区東大谷二丁目 | 枝光駅20分 | 1,219万円 | 18.2万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | アメニティ一枝学園前 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅21分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.57㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/01 | リヴィエール福柳木 北九州市戸畑区福柳木一丁目 | 戸畑駅30分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンパーク鞘ケ谷 北九州市戸畑区東鞘ケ谷町 | 枝光駅29分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/10 | いわきマンション明治 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅28分 | 1,980万円 | 23.4万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、北九州市戸畑区では23.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して40.7%割高です。